淮安

4月淮安80盘房价环比微涨 刮起涨价风

2016年05月23日来源:搜狐行业动态责任编辑:linquanxiu

楼市“银四”即将进入尾声,近日,抽取淮安6大板块80家在售热门楼盘,根据案场销售人员口述价格为准统计了这一个月以来房价的涨跌状况。数据显示,4月份淮安在售楼盘的价格环比继续上涨0.91%,连续5个月上升。4月,淮安继续借着利好政策,刮起涨价风,这阵风比3月来得更加猛烈。

近日,抽取淮安6大板块80家在售热门楼盘,根据案场销售人员口述价格为准,将2016年3月底房价与2016年4月底房价进行涨跌分析,最终结果显示4月份淮安80盘住宅房价环比上涨,涨幅为0.91%。而在本次房价统计结果中,80家楼盘中房价变动楼盘共有22家,13家楼盘房价出现上涨,9家楼盘有所下跌,遍及淮安六大板块或区域,其中生态新城房价变动与上涨的楼盘最多。继续受一二线楼市大幅回暖房价上涨的刺激以及局部板块利好因素的影响,涨价趋势还将持续。

在本次房价统计中,涨幅做大的楼盘为红星国际广场,项目在售3、4号楼房源由3月均价5300元/平上涨至4号楼均价5500-5800元/平,4号楼均价最高上涨500元/平。其次为生态新城的梧桐公馆,29、30号高层均价由3月4700-5400元/平涨至5400元/平;19、28、31、33号小高层均价由3月5000元/平涨至5400元/平;22号洋房均价由3月5700元/平涨至6000元/平;最高涨幅为400元/平。涨幅第三的还是位于生态新城的绿地世纪城,4月198号小高层均价为6200—6400元/平,高于3月197号小高层5800元/平;花园洋房均价也由3月6700-7500元/平的均价涨至7500—8000元/平。整个生态新城板块受学区以及城市规划的影响,板块内楼盘涨势不可挡,在此次房价统计中就有5家楼盘房价上涨,只有2家房价出现下浮。

在9个房价出现下跌的楼盘中,跌幅最大的是福晟乾隆城商铺,该项目在售商铺由3月底9000元/平跌至4月底8000元/平,整整下跌1000元/平。除了商铺,钵池山板块云梦清河的别墅产品也出现的下跌,二期别墅由3月底均价7000-11000元/平跌至本月底6600-11000元/平,最低价下浮400元/平。另外还有开发区的科安国际花园,其多层均价由3月底的3800-4200元/平下跌至本月底的3800-3900元/平,跌幅为300元/平。

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