尾房说不定更适合你！

说到尾房，很多人觉得是别人挑剩下的，其实并不一定是这样。尾房也很多情况，有不少好房子是被剩下的。买到就是捡漏！比如这些情况：

1、开发商为一些关系户保留下来的，但后来没有成交，后期推出来；

2、反正好户型不愁卖，有的开发商为营销需求就先推不好卖的户型。所以后期推出的反而是一些好户型；

3、很多被剩下的是大户型、顶楼跃层之类的。这些房子只是因为总价相对较高，而不是不好。只要是你能承受的，你喜欢的，就更舒适不是吗；

4、大多数尾盘项目已经是准现房或现房，购房风险更小；

5、价格便宜优惠给力；项目各种配套更趋于完善。

<!--subtitle:新天地荣府-->

推荐理由：还有几十套现房在售，目前在有清盘团购优惠。

效果图

动态：新天地荣府高层现房在售，剩余60套房源，户型面积92-146平米，均价8700-8800元/平米。

容积率：4.90

绿化率：36.00

项目简介：新天地荣府在城市中心执掌一片天地，新天地荣府全新项目超然落成。项目位于淮安市清河区健康东路与圩北路的交汇处（福林茶叶市场对面），东连水渡口新兴商业区，西近淮海路传统商圈，北靠古淮河风光带，南拥清河清浦密集生活老城区，集商业、交通、市政、居住、娱乐中心为一体，拥CBD之繁华，享CLD之惬意。

<!--subtitle:旺江壹品-->

推荐理由：还有不足30套房源，价格刚需。

效果图

动态：旺江壹品现房在售，1、2、3、6#楼高层、户型面积140-189平米，剩余不足30套房源，成交均价6500-6700元/平米。按揭98折，全款97折。（以上所涉及面积均为建筑面积）

容积率：2.00

绿化率：50.00

项目简介：旺江壹品是江苏旺江房地产开发有限公司以舍得的气度、用心的执着和创新的精神，凝聚多年品质地产建筑经验，在淮安倾心打造的高端房地产项目。项目总占地约450亩，总建筑面积约60万平方米，分多期开发，一期建筑面积约77000平方米，包括30套双拼别墅和6栋高层住宅两种物业类型，择地于城市后的湾流——大运河南北交汇处，更是高教园区、开发区、淮安生态新城三区发展交汇点，明远路与柯山路交<!--subtitle:金润城-->

推荐理由：大体量楼盘清盘。

效果图

动态：金润城目前清盘，面积140-150平米，仅剩余60套房源，均价7200元/平米。（以上面积均为建筑面积）

容积率：2.50

绿化率：40.60

项目简介：江苏金润达房产历经12载发展，秉承“精品立业，始终”的开发理念，已在泰州、扬州、马鞍山等地开发多个城市标杆楼盘。未来总体规划建筑面积约45万平米，首期用地9万平米，总建筑面积近30万平米，容积率2.5，绿地40.6%。

<!--subtitle:北京如意国际花园-->

推荐理由：北京如意还有几套房源。

效果图

动态：北京如意国际花园高层在售，户型面积为79-109平米，均价7000/平米，剩余房源十几套左右。（以上面积均为建筑面积）

容积率：2.00

绿化率：35.30

项目简介：北京如意国际花园项目南临古黄河风光带，占地120亩的盐运文化公园紧紧环绕于该项目西侧，周边生活设施配套成熟。据该项目负责人介绍，该项目结合天然坡地特点，设计了台地式立体绿化景观，选配了适宜淮安气候的树种和花卉，并针对我市冬季气候阴湿的特点，引入供暖服务。

<!--subtitle:壹品城邦-->

推荐理由：壹品城邦还有几十套房源，价格便宜。

效果图

动态：壹品城邦多层在售，均价6200元/平米，面积80-122平米；高层在售，面积97-126平米，均价5500元/平米；总价99折，剩余60套房源。（以上面积均为建筑面积）

容积率：2.00

绿化率：35.30

项目简介：壹品城邦小区位于淮阴区华侨新苑小区东侧，九江路南侧。总用地面积14361.5平方米，规划容积率2.0，建筑密度24.63%，绿地率35.3%。

<!--subtitle:淮安悦达广场-->

推荐理由：水渡口尾盘。

效果图

动态：淮安悦达广场目前高层在售， 剩余十几套左右房源，户型面积91平米，成交价8000元/平米。（以上面积均为建筑面积）

容积率：3.75

绿化率：53.30

项目简介：淮安悦达广场项目总占地约92亩，总建约23万平米，住宅规划主力面积为62-136平米，项目将着力打造品质人居环境，未来将呈现在淮安市民面前的是一个高标准、高品质的社区，靠近水渡口商圈，周边生活配套设施完善，距离钵池山和里运河风光带均仅一路之遥。地处有轨电车沿线，交通便利 。

<!--subtitle:香缇豪庭-->

推荐理由：

效果图

动态：香缇豪庭目前在售高层28号楼，剩余5套左右房源，户型面积106-126平米，成交均价7000-7600元/平米。（以上面积均为建筑面积）

容积率：2.07

绿化率：30.80

项目简介：香缇豪庭位于翔宇大道东侧，留学生创业园以西，项目总建筑面积约为25万平方米，由淮安仁基置业有限公司开发，项目聘请了著名设计公司和施工、监理单位，强强联手，运用创新的 设计理念，打造淮安人居住宅。

<!--subtitle:金发豪苑-->

推荐理由：

效果图

动态：金发豪苑商铺在售，面积130-260平米，均价22000元/平米起。公寓剩余15套左右，面积40平米、80平米、100平米，均价9000元/平米。

容积率：5.50

绿化率：16.00

项目简介：淮安市金发豪苑项目位于淮航路南侧、规划发展路西侧、市电视台广播电视大楼北侧。该项目总用地面积约7138.1平方米，地上总建筑面积39248平方米，地下建筑面积5818平方米，容积率5.498，建筑密度47.38%，绿地率16%。

<!--subtitle:叶与城-->

推荐理由：

动态：叶与城二期现房在售，户型面积180平米，均价7000元/平米。仅剩几套。

容积率：1.13

绿化率：37.00

项目简介：叶与城地块位于淮安市清河区新区重要位置，西邻白鹭湖风景休闲景区，南邻白鹭湖商业发展轴，交通便利。项目用地为长方形，地形规整，北临河畔路，南靠古河口大街，东临广州街，西靠湖滨路。一期占地面积85.2亩，建筑总面积约8万平方米，建筑体现西班牙风格。共建设住宅楼27幢和3个地下车库，配套建设的一栋四班的幼儿园。以中央景观漫步道向四周各个组团绿地延伸的格局，配合主题景观设计。这种线形辐射状的景观构架使整个小区的均好性得到提升，也很大地改善了住宅区的易识别性。该项目由南通四建集团总承包，正中监理公司进行监理。联排别墅240㎡-260㎡共47户，普通跃层150㎡-190㎡共284户，普通多层90㎡-120㎡共26户；总计357户。