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融侨观邸
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2017下半年买房必看的7个雷区 踩中一个就完了

2017-08-07 17:04:00楼盘网

对于每个人来说,买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考。从已成为房奴的角度看,以下7个雷区一定要躲开。这些雷区一定要注意,踩中你就完了。

1、不留余地—计算首付把家底掏空了

许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期支付资金的的一部分而已。

小编建议,无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的手中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限

有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子

以为图了便宜结果并非如此:这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。

4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性

如果你是用来自住的话,一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。

5、选户型出于一时兴起——只图一时痛快选择了浪费型居室

比如放弃了一百平米左右的三居百选择了一百二平米的三居就是。

6、片面理解售楼小姐的教唆——靠着小区中央选房子,后患无穷

凭空多付出,结果发现住在小区中央并不好。

7、一部电梯导致的悲剧正在上演

以为电梯房如意又为节约起见选择了只有一部电梯的房子经常碰到故障,难以释怀。

<!--subtitle:璟和名城·茂华国际-->

推荐理由:璟和名城茂华国际是茂华国际汇北地块新建楼盘,水渡口板块最后的黄金地块,业内和购房者非常期待和关注。项目自身实力自不必多说,品牌房企,入淮多年在业内和购房者心中都收获了良好的口碑。周边配套更是一流,万达广场、钵池山公园步行即可,繁华与宜居并存。
项目预计8月9日开盘,首推4栋楼, 共计500余套房源,户型多样化,选择性多,关键是备案价的价格也不高!

动态:璟和名城.茂华国际首推19、21、23、24号楼,预计七八月份开盘,户型面积61-190平米,预计均价8500-10000元/平米,认筹时间待定。

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效果图

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项目简介:璟和名城淮安项目位于江苏省淮安市水渡口大道和南昌路交汇处,邻近规划中的水渡口中央商务区,与占地面积1800亩的钵池山公园一路之隔。项目占地15.5万方,建筑面积49.5万方。

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推荐理由:融侨观邸,位于发展比较成熟的水渡口板块沿线,在地理位置上更胜一期的融侨华府,周边的配套自不必多说,万达、钵池山公园、古淮河生态园、在建的快速路、学校等,都让融侨官邸的发展潜力倍增。
项目预计8月首开7栋,洋房和高层都有,据透露洋房售楼处开放时已被预定完,所以要抓紧了!

动态:融侨观邸售楼处已公开,预计八月份开盘。

效果图

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项目简介:融侨观邸由淮安融侨房地产有限公司建设的项目位于清河新区合肥路西侧,支十六路北侧,规划用地面积为124653平方米,容积率为2.84,建筑密度为24.97%,绿地率为30.05%。

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<!--subtitle:郦城国际-->

推荐理由:郦城国际,位于翔宇大道沿线,品牌房企,靠近政务中心,距万达广场一站之隔,东靠淮安钵池山公园,西靠里运河风光带,紧邻淮安小学,可谓是教育社区,处处皆景,处处皆繁华!
项目预计9月份推出高层和洋房产品,想在此板块的置业的可以考虑!

动态:郦城国际预计2017年9月加推二期房源,预计均价10000元/平米,面积96-141,包括7+1的电梯洋房和高层。

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效果图

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项目简介:郦城国际社区,位于淮安水渡口CBD市区,是一座46万平方的地标建筑群,是香港金马集团投资建设的新项目。涵盖18-33层的高档住宅,25000平方水岸休闲商业街及35000平方的社区配套商业。项目规划以原生态自然资源为依托,独享里运河和钵池山公园自然景观,成就郦城国际社区的非凡品质。

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<!--subtitle:亿力未来城-->

推荐理由:亿力未来城,翔宇大道沿线热盘,入淮多年,品质和口碑一直得到购房者的认可。交通方便、配套齐全,淮安小学的学区是四大直属小学之一,靠近万达广场、里运河、钵池山公园、政务中心等位置得天独厚。

动态:亿力未来城在售高层47#、50#楼,户型面积97-143㎡,均价9000元/㎡,总价98折。

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效果图

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项目简介:亿力未来城项目总占地面积30余万平方米,建筑面积87万平方米,建筑规划以小高层、高层的高档住宅为主,ART DECO建筑风格气质天成,配有10万㎡英伦田园风情园林、大型豪华商业会所、天际游泳池、大型商业中心、滨河特色风情街、地下停车库以及幼儿园等,建成后小区的总建筑面积将达86万平方米,总规划5000户,预计居住总人口将达一万六千多人,是一座集居住、商务、休闲、娱乐、健体于一体的大型综合社区。淮安小学教育地产,厦门白仕徳物业。水渡广场城市副中心,地理位置独特,环境优美,交通便利,周边有淮安市著名高中,开发商实力雄厚,当然投资也是好的选择。

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