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北京如意国际花园

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北京如意国际花园
参考均价:

5800

元/㎡

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淮安多尾盘正在清盘 “捡漏王”买房必看

2017-07-29 18:07:00楼盘网

尾房说不定更适合你!

说到尾房,很多人觉得是别人挑剩下的,其实并不一定是这样。尾房也很多情况,有不少好房子是被剩下的。买到就是捡漏!比如这些情况:

1、开发商为一些关系户保留下来的,但后来没有成交,后期推出来;

2、反正好户型不愁卖,有的开发商为营销需求就先推不好卖的户型。所以后期推出的反而是一些好户型;

3、很多被剩下的是大户型、顶楼跃层之类的。这些房子只是因为总价相对较高,而不是不好。只要是你能承受的,你喜欢的,就更舒适不是吗;

4、大多数尾盘项目已经是准现房或现房,购房风险更小;

5、价格便宜优惠给力;项目各种配套更趋于完善。


<!--subtitle:新天地荣府-->

推荐理由:还有几十套现房在售,目前在有清盘团购优惠。

效果图

动态:新天地荣府高层现房在售,剩余60套房源,户型面积92-146平米,均价8700-8800元/平米。

容积率:4.90

绿化率:36.00

项目简介:新天地荣府在城市中心执掌一片天地,新天地荣府全新项目超然落成。项目位于淮安市清河区健康东路与圩北路的交汇处(福林茶叶市场对面),东连水渡口新兴商业区,西近淮海路传统商圈,北靠古淮河风光带,南拥清河清浦密集生活老城区,集商业、交通、市政、居住、娱乐中心为一体,拥CBD之繁华,享CLD之惬意。

<!--subtitle:旺江壹品-->

推荐理由:还有不足30套房源,价格刚需。

效果图

动态:旺江壹品现房在售,1、2、3、6#楼高层、户型面积140-189平米,剩余不足30套房源,成交均价6500-6700元/平米。按揭98折,全款97折。(以上所涉及面积均为建筑面积)

容积率:2.00

绿化率:50.00

项目简介:旺江壹品是江苏旺江房地产开发有限公司以舍得的气度、用心的执着和创新的精神,凝聚多年品质地产建筑经验,在淮安倾心打造的高端房地产项目。项目总占地约450亩,总建筑面积约60万平方米,分多期开发,一期建筑面积约77000平方米,包括30套双拼别墅和6栋高层住宅两种物业类型,择地于城市后的湾流——大运河南北交汇处,更是高教园区、开发区、淮安生态新城三区发展交汇点,明远路与柯山路交界口,经由通甫大桥可直达本案。

<!--subtitle:金润城-->

推荐理由:大体量楼盘清盘。

效果图

动态:金润城目前清盘,面积140-150平米,仅剩余60套房源,均价7200元/平米。(以上面积均为建筑面积)

容积率:2.50

绿化率:40.60

项目简介:江苏金润达房产历经12载发展,秉承“精品立业,始终领先”的开发理念,已在泰州、扬州、马鞍山等地开发多个城市标杆楼盘。未来总体规划建筑面积约45万平米,首期用地9万平米,总建筑面积近30万平米,容积率2.5,绿地40.6%。

<!--subtitle:北京如意国际花园-->

推荐理由:北京如意还有几套房源。

效果图

动态:北京如意国际花园高层在售,户型面积为79-109平米,均价7000/平米,剩余房源十几套左右。(以上面积均为建筑面积)

容积率:2.00

绿化率:35.30

项目简介:北京如意国际花园项目南临古黄河风光带,占地120亩的盐运文化公园紧紧环绕于该项目西侧,周边生活设施配套成熟。据该项目负责人介绍,该项目结合天然坡地特点,设计了台地式立体绿化景观,选配了适宜淮安气候的树种和花卉,并针对我市冬季气候阴湿的特点,引入供暖服务。

<!--subtitle:壹品城邦-->

推荐理由:壹品城邦还有几十套房源,价格便宜。

效果图

动态:壹品城邦多层在售,均价6200元/平米,面积80-122平米;高层在售,面积97-126平米,均价5500元/平米;总价99折,剩余60套房源。(以上面积均为建筑面积)

容积率:2.00

绿化率:35.30

项目简介:壹品城邦小区位于淮阴区华侨新苑小区东侧,九江路南侧。总用地面积14361.5平方米,规划容积率2.0,建筑密度24.63%,绿地率35.3%。

<!--subtitle:淮安悦达广场-->

推荐理由:水渡口尾盘。

效果图

动态:淮安悦达广场目前高层在售, 剩余十几套左右房源,户型面积91平米,成交价8000元/平米。(以上面积均为建筑面积)

容积率:3.75

绿化率:53.30

项目简介:淮安悦达广场项目总占地约92亩,总建约23万平米,住宅规划主力面积为62-136平米,项目将着力打造品质人居环境,未来将呈现在淮安市民面前的是一个高标准、高品质的社区,靠近水渡口商圈,周边生活配套设施完善,距离钵池山和里运河风光带均仅一路之遥。地处有轨电车沿线,交通便利 。

<!--subtitle:香缇豪庭-->

推荐理由:

效果图

动态:香缇豪庭目前在售高层28号楼,剩余5套左右房源,户型面积106-126平米,成交均价7000-7600元/平米。(以上面积均为建筑面积)

容积率:2.07

绿化率:30.80

项目简介:香缇豪庭位于翔宇大道东侧,留学生创业园以西,项目总建筑面积约为25万平方米,由淮安仁基置业有限公司开发,项目聘请了著名设计公司和施工、监理单位,强强联手,运用创新的 设计理念,打造淮安人居住宅。

<!--subtitle:金发豪苑-->

推荐理由:

效果图

动态:金发豪苑商铺在售,面积130-260平米,均价22000元/平米起。公寓剩余15套左右,面积40平米、80平米、100平米,均价9000元/平米。

容积率:5.50

绿化率:16.00

项目简介:淮安市金发豪苑项目位于淮航路南侧、规划发展路西侧、市电视台广播电视大楼北侧。该项目总用地面积约7138.1平方米,地上总建筑面积39248平方米,地下建筑面积5818平方米,容积率5.498,建筑密度47.38%,绿地率16%。

<!--subtitle:叶与城-->

推荐理由:

动态:叶与城二期现房在售,户型面积180平米,均价7000元/平米。仅剩几套。

容积率:1.13

绿化率:37.00

项目简介:叶与城地块位于淮安市清河区新区重要位置,西邻白鹭湖风景休闲景区,南邻白鹭湖商业发展轴,交通便利。项目用地为长方形,地形规整,北临河畔路,南靠古河口大街,东临广州街,西靠湖滨路。一期占地面积85.2亩,建筑总面积约8万平方米,建筑体现西班牙风格。共建设住宅楼27幢和3个地下车库,配套建设的一栋四班的幼儿园。以中央景观漫步道向四周各个组团绿地延伸的格局,配合主题景观设计。这种线形辐射状的景观构架使整个小区的均好性得到提升,也很大地改善了住宅区的易识别性。该项目由南通四建集团总承包,正中监理公司进行监理。联排别墅240㎡-260㎡共47户,普通跃层150㎡-190㎡共284户,普通多层90㎡-120㎡共26户;总计357户。

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