上一篇
购房“四金”是什么?有哪些?
淮安拼团购房184群（215）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
129人申请入群
回迁房办理房产证流程是怎样的?
当我们购买了回迁房后，过户时需要有个房产证在手，那么回迁房办理房产证需要哪些流程呢?
现在回迁房的规范操作流程是这样：
一、拆迁，签订回迁房购房合同;
二、将拆迁地块平整，转换土地性质，挂牌出让，这一步非常关键，尤其是拆迁农村集体所有的土地，通过这一步将集体土地，转变为国有土地;
三、建房，交付;
四、回迁房所有者和房屋建设单位(有的地方是国有资产管理公司，有的地方是政府出资成立的专门建设回迁房的开发公司，情况不一)签订正式的商品房买卖合同;
五、缴纳契税、领房产证;
六、退还拆迁面积的契税(置换不征契税)。
前面五步，任何一个环节出了问题，都拿不到不动产登记证书。
尤其是第二步，如果土地性质转换没有完成，除非后续政府出面协调解决，否则基本就别想拿证了。
当然，如果负责建设回迁房的单位没有完成房地产开发的相关手续，也会拿不到不动产登记证书。
责任编辑： zhoulingling1
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 019686。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
淮安2023商品房公摊面积国家标准是什么?有
22023年淮安房价最新价格表 房价降低了吗?
32023年淮安最新限购政策是什么?买房限购吗?
4淮安2023年普通住宅标准 与商品房有什么区
5淮安首套房利率，二套房利率有何变化？
6淮安2023年楼市政策最新消息 购房政策全在
7淮安2023年房价上涨还是下跌，淮安房屋交易注
8淮安外地人买房条件2023 选房子的时候要注
9认房不认贷什么意思？淮安买房是认房不认贷吗
10最新2023淮安取消限购政策，具体内容包含哪些
楼盘导购更多>>
小编推荐
淮安2023商品房公摊面积国家标准是什么?有哪些危害?
2023年淮安房价最新价格表 房价降低了吗?
2023年淮安最新限购政策是什么?买房限购吗?
淮安2023年普通住宅标准 与商品房有什么区别?
淮安首套房利率，二套房利率有何变化？
