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在淮安，一些中低收入家庭承受能力有限，几乎都会优先选择经济适用房这种类型的保障性质的房屋，因此很多买房的朋友也倾向于购买经济适用房。下面我就为大家讲讲淮安经济适用房与经济住宅有什么区别？淮安经济适用房与经济住宅哪个好？
一、淮安经济适用房与经济住宅有什么区别
1、经济适用房是具有社会保障性质的一类商品住宅。经济适用住房的价格是按建设成本确定而来的。经济适用房它具有经济性和适用性两大特点。
2、其经济性就是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力的，价格不会很高昂。则适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。
3、在别的国家和地区一般被称为公共房屋，是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准，不含别墅、外销住宅建设的普通住宅。
4、经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、物业的管理费等等。
5、经济住宅是把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到私密性，其优点增加土地利用率，限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
二、淮安经济适用房与经济住宅哪个好？
淮安经济适用房与经济住宅相比，经济适用房比经济住宅好。经济适用房的优点如下：
1、简单的概括，经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群，给予相关购买优惠等。
3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向临近于市区内，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的十分明显。
上述文章讲的就是关于淮安经济适用房与经济住宅有什么区别以及淮安经济适用房与经济住宅哪个好的相关介绍了。能够申请到淮安的经济适用房固然是好的，只是经济适用房的供需不平衡，导致一部分人得不到房子，大家也不要放弃淮安的商品房，淮安的商品房也是很棒的。
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