水利 碧桂园 淮府

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楼盘位置在 清江浦区枚乘路和启秀路交汇处

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水利 碧桂园 淮府项目，地处淮安市清江浦区，明远路与企秀路交汇处。占地约264亩，总建面约50万方，项目分为南北两个地块，北地块占地约149亩，建面约33万㎡，共规划21栋楼，其中1栋为约4万方自持商业，主要以中高层、高层为主；南地块占地约115亩，建面约17万㎡，规划40栋楼，主要以叠墅、别墅、中高层为主，其中1栋为幼儿园。 项目由碧桂园与水利地产联合开发，品牌影响力与国企口碑，深入人心。项目紧靠清江浦区区政府，连接城市发展动脉；与约700亩阳光湖公园仅一路之隔，景观资源优渥，静享城市绿肺；清浦实验小学、清浦开明中学、南京外国语学校淮安分校等环伺，坐拥优质教育资源；此外，项目周边有国联商务中心、国际食品博览中心等高端市政配套，尽享板块红利，集行政、商务、商业、生活、医疗、教育等为一体的功能性城市核心区。 淮府把控建筑每一丝细节，传承精工品质。项目示范区打造苏式园林风格，极大还原传统的苏式园林空间布局方式，通过小桥流水，亭阁景观，廊道，利用山石与园林的高低错落，形成景框，远可赏层层叠水，近可观翠绿通幽，所见之处皆美景。 项目由港联物业提供管家式星级守护，港联物业以“来自香港，服务中国”的信念，服务区域覆盖全国，目前管理服务的专案面积超过1500万平方米，是中国十大物业服务排行靠前的企业，也是国内坚持执行国际金钥匙物业服务标准的企业，专业姿态保障业主居家安全及舒适

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水利 碧桂园 淮府的建筑类型是住宅。项目规划的建筑面积是 501532平方米。是由淮安市淮碧房地产开发有限公司所开发建设。

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水利 碧桂园 淮府容积率是2.1。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

水利 碧桂园 淮府绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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