梁呈美景

梁呈美景参考价格为5000元/㎡，项目2023-06-30。

梁呈美景售楼处咨询电话是4008180066 转 019767。如果有兴趣的话，也可以到 淮安市涟水县炎黄大道与盐河路交汇处（陶码大桥西）进行咨询。

梁呈美景位于 淮安市涟水县炎黄大道与盐河路交汇处（陶码大桥西）

梁呈美景周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

梁呈美景的售楼处在 淮安市涟水县炎黄大道与盐河路交汇处（陶码大桥西）。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

梁呈美景在售建面约130㎡(4室2厅2卫)、建面约96㎡(3室2厅1卫)。

梁呈美景不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

梁呈美景的占地面积为54,201.00，据悉梁呈美景是由 淮安宝澜房地产开发有限公司所开发。

这个项目的物业为 淮安市深特物业服务有限公司。

建筑类型是普通住宅。梁呈美景项目占地面积54,201.00。

梁呈美景房子值不值得买，首先要看梁呈美景地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

梁呈美景容积率是1.93。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

梁呈美景绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

梁呈美景的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索梁呈美景就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 019767询问。

梁呈美景的停车位有共494个，基本上能满足停车需求。另外，梁呈美景规划的车位也是非常符合标准要求的，因此梁呈美景停车不难。如果遇到停车难的问题，也有梁呈美景的物业快速协调。

社保要满2年，还差2个月我就可以买了，车位配比的话494个，还算比较充足的。出行有公交站，公交有：涟水206路，涟水212路，涟水218路，品牌地产开发，也是 淮安宝澜房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障。停车位也能满足日常所需，494个。

该楼盘缺点也有，但是又有优势咯，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。目前在售96-130㎡3-4室。停车位能满足业主所需，车位配比有494个。小区面积还比较大，总占地面积54,201.00。

环境还可以。周边规划比较不错，具体情况如下：医疗：淮安长宁医疗用品有限公司、痔疮专科、江苏上水创业园医务室、淮安道善医疗器械有限公司、涟水县开发区创新创业园卫生室、黄玉仁诊所。 银行：江苏涟水县农村商业银行(常青支行)、中国农业银行(涟水政务服务中心支行)。 商业：涟水县农村商业银行(常青支行)、江苏)。 。车位配比是494个，能满足业主所需。

我去售楼处了解了，在售住宅、普通住宅结合，在售户型为96-130㎡3-4室，均价5000元/㎡，入住时间：2023年06月30日。规划面积为54,201.00，建筑面积为131,489.00，绿化率为30%，可以到售楼处详细了解下。