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淮安一男子带两千斤硬币去买房 惊呆售楼员- 热门楼盘
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在全国不少城市房价呈现持续下跌的背景下,2014年以来,淮安房价却呈现持续上涨的态势。刚刚过去的4月份,虽然淮安住宅类商品房成交量不尽如人意,但成交均价却成了楼市的一个亮点,全市住宅类商品房成交均价为4558.26元/m2,创下今年以来住宅房成交均价的新高。
数据显示,4月份全市共成交住宅类商品房2917套,和上月相比有些逊色。不过,住宅类商品房成交均价却攀升到4558.26元/m2,较上月上涨了148元/m2,涨幅3.4%;与去年同期相比上涨了428元/m2,涨幅10.4%。记者采访发现,4月份,全市除寥寥几家楼盘报价下跌外,大多数楼盘的价格呈现小幅上涨之势。
分析近年来淮安房价数据发现,以往每年月与月之间的住宅房成交均价大都跌宕起伏,而今年以来住宅房成交均价呈现出一条不断上升的曲线:1月份是4231.08元/m2、2月份是4274.81元/m2、3月份是4409.88元/m2、4月份是4558.26元/m2。
4月份住宅房成交均价攀新高和主城区成交量大有关系。相对县里,主城区房价较高,从而带动整体房价的上涨。数据显示,主城五区成为4月集中成交点,约占全市成交量的2/3;市区成交集中在清河区、经济开发区两大板块,刚需出手置业成主流。住宅类商品房中,清河区以5392元/m2成为4月成交均价最高区域;涟水县以3258元/m2均价全市最低。
在不久前结束的“五一”春季房博会上,多位专家表示,我市房价一直处于健康发展状态,虽然房价在不断上涨,但涨幅很小,整体成交均价不高。目前,我市住宅房成交价格在13个省辖市中倒数第二,仅高于宿迁。也就是说,目前淮安楼市的价格处于一个非常低的状态,销售价与成本价差距很小,房价将处于一个理性的缓慢上涨之中。
责任编辑: huaian
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