2018淮安楼市即将全新开跑，数十盘争相入市能否打响淮安房价开门红？

发布时间： 2017-12-29 11:43:03

来源：网络

分类：本地楼市

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2017年即将结束，随着淮安楼市库存快速下跌，一波波的棚改拆迁公告层出不穷，为了能够跟上未来的棚改热潮，以及住建部关于“保障刚需、支持改善”的基调，淮安各区楼盘也做好了迎接新年第一波购房热潮的准备。

据不完全统计，预计2018年一月淮安共计33家楼盘将有全新房源推出，房源种类包含多层、高层、公寓、别墅等各种购房需求。

清江浦区与开发区仍然是新开楼盘主要区域

在这次2018年的加推浪潮中，清江浦区福晟钱隆御景（原力天健康城）项目，在福晟集团全面收购之后也迎来新生，并且一月将全新开盘三栋高层房源。同时，除了热门的水渡口区域之外，原清河新区方向，随着高铁东站项目的快速推进，丰球白鹭湖项目因为其较好的居住环境逐渐吸引了一些人群的关注。

开发区这一次的主要新开楼盘依旧是集中在大学城区域与迎宾大道区域，这两个区域一个是成熟刚需性价比之选，一个是高架、云轨潜力升值热点。这两区域之间的均价差距大概在1000元/平方。因此，对于未来的购房人来说，是选择成熟的便利生活之所还是去选一个有待发掘潜力的升值区域，就值得大家好好根据自己的能力衡量一下了。

另外，作为当前淮安越来越少的多层项目，南馨书香里作为新开项目或许更加值得喜欢多层朋友关注一下。淮阴区与生态新城新开盘项目表生态新城区因为土地资源的，新开盘房源都为老盘加推，并且加推房源有限，东西片区发展区域平衡状态。淮阴区的项目由于配套不均的情况存在，导致区域之间房价差距较高，不过随着未来棚改项目的开启与新盘的不断入驻以及一些配套项目不断完善，这一已经停滞许久的区域应该会得到更好的发展前景。

最后，通过淮安目前各片区全面的开花的状态来看，过去一家独大的状态将得到改善，曾经各区域房价落差的较大的现象也将会逐渐缩小，全面平衡整体房价，保证淮安房地产市场稳定有序的发展。并且为了能够继续完成今年我国580万套的棚改任务目前来看，淮安未来的房价调控政策并不会迎来放松，同时房贷利率可能还会迎来再一次的上升。虽然，住建部等四部门已经明令不得拒绝公积金贷款买房，但是对于刚需人群还是有很长一段的路要走。

责任编辑： wuyanglin

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