淮安一宗居住用地挂牌出让 总出让面积约21680平米

淮安一宗居住用地挂牌出让，据了解，该地块总出让面积约21680平方米，起拍价约5004万元，下面我们一起来看看土地挂牌的相关内容情况吧！

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

XGJ22003地块，位于商贸中心南侧地块二，净地，总面积约21680平方米，居住用地(R2)，1.0<容积率≤1.5，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑限高≤36米， 竞买保证金1004万元，起拍价约5004万元。

[其他需要说明的宗地情况]

XGJ22003号(商贸中心南侧地块二)：该地块溢价率为50%;竞价轮次不限制;最高限价稳控预案：以溢价50%设定最高限价，地块竞价达到最高限价时，仍有两个或两个以上竞买人有竞价意向的，继续竞价，以最高报价为成交价并确定竞得人，超出最高限价部分作为政府建设保障房建设资金，不计入土地出让金，不计入开发成本，不计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。

本次出让地块所涉地下空间使用权设立及其各项规划管控要求的出具，均依据已经依法批准的详细规划中相应地下空间的开发利用内容，符合《中华人民共和国城乡规划法》、《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省城市规划技术管理规定》、《省政府办公厅关于城市地下空间开发利用的指导意见》(苏政办发〔2020〕58号)、《江苏省自然资源厅党组关于严格执行国有建设用地出让规定进一步加强监管监督工作的意见》(苏自然资党组发〔2019〕94)等法律法规和技术规范标准有关规定。

二、竞买人条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，除法律另有规定外，申请人仅可以单独申请, 不接受联合竞买。非房地产开发企业和个人竞得土地后，必须成立房地产开发企业并依法取得开发资质。

2、履行《国有建设用地使用权出让合同》和土地使用条件。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让设有底价，按价高者得原则确定竞得人(不达底价不成交)。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易。

通过淮安市国有建设用地使用权网上交易系统(以下简称网上交易系统)进行操作，凡办理数字证书、经江苏省用地企业诚信数据库比对合格、按要求缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年4月8日(根据实际情况进行调整)起登陆网上交易系统进行查询下载，申请人须详细查阅了解本次网上挂牌出让公告、竞买须知、宗地现状、具体的规划指标要求、按出让文件规定的操作程序参加竞买;须详细查阅了解相关按规划要求保留建筑物回购等交易条件相关信息，具体以咨询盱眙县自然资源和规划局为准。

六、参加竞买的申请人可于2022年4月28日8时30分至2022年5月5日16时00分(根据实际情况进行调整)登陆网上交易系统提交竞买申请并缴纳竞买保证金。缴纳保证金按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2022年5月5日16时00分。

七、本次国有建设用地使用权挂牌时间为：

XGJ22003地块：2022年4月28日8时30分至2022年5月7日16时00分;

XGJ22004地块：2022年4月28日8时30分至2022年5月7日16时00分;

挂牌报价时间截止时，竞买人在询问期已确定继续竞价的，网上交易系统进入网上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。