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淮安公积金贷款额度2023年是多少?贷款额度怎么算?下一篇
利率大数据：淮安首套房贷利率最低5.39%，或有继续上升空间
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2023年淮安购房最新政策是什么?贷款条件是什么?
想在淮安买房的朋友，应该先了解淮安的购房政策。其中，应该清楚淮安限不限购。其次是，知道自己是否具备购房的条件。那么，2023年淮安购房最新政策是什么?贷款条件是什么?
淮安购房最新政策：
1、外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。淮安市的限购政策已经执行了近三年。
2、法律分析：江苏淮安放松限购：外地人购房不用缴纳社保! 外地人在淮安市购买住房，不再需要提供1年及以上个税或社保证明，包括购买新房、二手房，但仍限购一套。当地户籍家庭的限购政策不变，继续执行限购两套的政策。
3、房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。专项维修资金专用收据。契税完税或减凭证。购房者身份证明(复印件核对原件)。
4、淮安市事业单位(不含参公事业单位)引进的博士研究生(正高级职称)以上人才兑现15万元购房补贴。另外，对享受购房补贴的人才，可提高住房公积金贷款额度，最高可放宽至4倍。
淮安首套房贷款条件：
1、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算淮安首套房。
2、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算淮安首套房。
3、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算淮安首套房。
4、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算淮安首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算淮安首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算淮安首套房。
7、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算淮安首套房。
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