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淮安2023年首套房贷款政策！淮安贷款买房要注意什么？
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2023年淮安二套房首付比例多少?利好政策有哪些?
2023年淮安二套房首付比例不低于30%，首付比例不低于20%。并且，贷款利率也有一定的优惠。除此之外，购房利好政策较多，下面我们一起来看看吧!
一、不限购限售
在淮安买房不限购限售，购买一二手住房无需提供购房资格证明。卖房没有限售时间要求。
二、首付比例及利率
在淮安购买首套住房，首付比例不低于20%，二套房不低于30%。利率实行动态调整，新发放首套住房贷款利率下限降至3.8%。
三、带押过户
卖房时贷款没有还完，不需要先偿还贷款，可以带押办理过户手续。
四、公积金贷款
在淮安买房住房公积金贷款的，首套首次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为48万元、72万元，二套或再次单方、双方缴存公积金贷款最高额度分别为44万元、66万元。已办理商业贷款的住房公积金缴存人，可以办理“商转公”业务。
二套房申贷和一套房申贷的区别
1、二者首付的比例是有区别的，在不限购和不限贷的城市，若是首套房，商业申贷首付大概是20%，二套房商业申贷首付款大概是在30%。
2、申贷的利率是有区别的，通常二套房的利率是要大于一套房的，例如申请公积金，二套房就要比一套房申贷增长10%左右。
3、申贷难度也是有区别的，二套房申贷的难度更大些，尤其是银行资金短缺时，一套房更容易申请到。
责任编辑： tanqian1
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